Siamo un condominio di 13 unità abitative. Quale è la cifra massima spendibile a costo zero (€ 30.000×13=€390.000?), se migliorato di 2 classi energetiche eseguendo i seguenti interventi: isolamento a cappotto, caldaia a condensazione e fotovoltaico completo, è sufficiente per un totale di 13 appartamenti o abbiamo dei soldi in più?
Per la determinazione dell’importo massimo complessivo detraibile per un condominio vale il principio di progressività. Per cui per 13 unità immobiliari il conteggio relativo alle coibentazioni delle parti comuni sarà: 40.000,00 € x 8 U.I. + 30.000,00 € x 5 U.I. = 470.000,00 €. Lo stesso meccanismo andrà applicato ai tetti di spesa di ciascun intervento (es. sostituzione impianto di climatizzazione invernale, ecc…). Esistono inoltre dei costi massimi specifici per ciascun intervento, che dovranno essere valutati dall’asseveratore mediante idonei prezziari regionali oppure tramite prezziario DEI. Ovviamente l’intervento dovrà comportare il doppio salto di classe energetico dell’intero immobile, da certificare mediante APE “convenzionale” dell’immobile nella sua interezza redatta da tecnico abilitato.